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        1. 皇冠hg0088现金网开户:10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加

          文章来源:中华法律网皇冠hg0088现金网开户发布时间:2019年11月20日 03:24  【字号:      】

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            原标题:10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加

            皇冠hg0088现金网开户中新经纬客户端11月20日电 (徐世明)数据显示,2019年10月房企拿地继续收缩,拿地总价已跌破千亿元,拿地均价降至年内最低。

            房企拿地均价降至年内最低

            wind数据显示,10月份房企拿地194宗,总面积为1085.95万平方米,拿地总价不足千亿元,仅917.71亿元。中新经纬客户端注意到,从各月拿地均价来看,10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低。此外,按楼面地价计算,10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记录。

            

            皇冠hg0088现金网开户具体到房企,中国指数研究院的数据显示,10月份绿地控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。其中,绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一,碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后。

            皇冠hg0088现金网开户“楼市降温,企业库存压力比较大,企业资金面没那么好,这些都会导致企业拿地成本不会太高,不会像以前那样高溢价,地价下降正说明了市场的反应、投资者的反应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

            皇冠hg0088现金网开户严跃进指出,地价下降使得当前房价定价不会太强势,未来,地价在房价中比重减小,也使得房价难以上涨。不过,地价继续往下降的可能性不会太大,若地价再下降,有些年底业绩完成不错的开发商就会考虑积极拿地,进行补库存的操作。

            皇冠hg0088现金网开户房企拿地还会持续收缩吗?对此,严跃进表示,房企拿地近期会保持收缩,但后续房企拿地还是有扩张的机会。

            房价下跌城市增加

            皇冠hg0088现金网开户在房企拿地持续收缩的同时,10月份房价下跌的城市数量也有所增加。

            皇冠hg0088现金网开户2019年1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。

            皇冠hg0088现金网开户另据国家统计局11月15日发布的数据显示,10月70大中城市有17城新建商品住宅价格环比下跌,9月为12城,增加5个城市;二手住宅销售价格方面,70个大中城市二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城。

            58安居客房产研究院分院院长张波认为,金九不金之后,银十成色也明显不足,全国房价整体上行的压力已经偏弱,众多房企采取“以价换量”方式拉动销售,在拉动全国销售面积10月同比微增的同时,对于房价也同步产生下拉作用。热点城市依然存在,但难掩整体市场走弱的大趋势。

            交通银行金融研究中心研究员夏丹也指出,10月房价延续了年中以来平稳下行的态势。这主要是5月起行业融资政策收紧带来的明显效果。在资金受限的客观条件下,更多房企选择以价换量的方式降价促销,这样的趋势将在年末持续。(中新经纬APP)

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          网签数据:一手均价12880元/平方米创年度新低。 皇冠hg0088现金网开户 和仍在同意进程中的京津冀城市圈规划一同,作为率先启动试点的这两大区域规划,被外界描述为“起了个大早却赶了个晚集”。

          皇冠hg0088现金网开户 原标题:日媒:参院将审议日美贸易协定 汽车关税难撤销

            中新网11月19日电 据日本共同社报道,日美贸易协定批准案的审议移至参院,汽车谈判的评价将继续成为焦点。日本政府此次放弃争取撤销汽车相关关税,原因在于美方要求设定限制关税撤销对象的严格原产地规则。政府强调与美国“今后将以撤销关税为前提进行谈判”,但预计特朗普政府并不会改变应对,实现的希望不大。

            据报道,据相关人士透露,美国政府提出要求,在同意撤销汽车关税的情况下,对象限于组装零部件大多从日美两国国内采购的汽车。

            皇冠hg0088现金网开户报道称,日系汽车厂商利用以泰国为首的海外零部件供应网,在日本国内生产汽车,之后将整车出口到海外。如果设定严格的原产地规则,即使美方同意撤销关税,成为适用对象的汽车很可能十分有限。

            皇冠hg0088现金网开户美国政府在与墨西哥等国的北美自由贸易协定(NAFTA)重新谈判中,不仅提高了区域内零部件采购比例,还设置从业人员工资标准,修改规定要求一定比例的零部件在时薪16美元以上的工厂生产,呼吁增加在美生产。此外还写入了整车进口数量限制。

            皇冠hg0088现金网开户报道指出,日本此前也十分警惕,如果接受扭曲自由贸易的原产地规则,美方恐怕会在重新谈判中要求改为更严格的内容。

            皇冠hg0088现金网开户据悉,日美两国政府打算在贸易协定生效后4个月内,完成“第二轮谈判”的预备性磋商。日方有意展现要求撤销汽车关税的姿态,但多数意见认为,只要特朗普政府持续,实现的可能性就很低。

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          (责任编辑:许檬缨)

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